Récemment, Chengdu, Wuhan, Shenzhen et d'autres villes ont publié les uns après les autres des plans fonciers et spatiaux, car c'est la première fois que toutes les localités publient des plans futurs après la « conformité multiple », ce qui a attiré beaucoup d'attention du monde extérieur.
Dans le passé, les plans étaient souvent publiés partout. Dès le début du nouveau mandat, des plans ont été élaborés de manière intensive, ce qui a donné lieu à des plans de plus en plus complexes, à des données contradictoires et à une mise en œuvre difficile par le département exécutif. En 2019, la Chine a émis plusieurs avis sur l'établissement d'un système d'aménagement du territoire et la supervision de sa mise en œuvre, exigeant l'intégration de l'aménagement du territoire tel que la planification des principales zones fonctionnelles, l'aménagement du territoire et la planification urbaine et rurale dans un aménagement du territoire unifié, et la mise en œuvre de « plusieurs réglementations en une ».
Quels sont les points forts de l’aménagement du territoire diffusé partout ?
Selon le projet de plan directeur pour le territoire et l'espace (2020-2035) récemment annoncé à Chengdu, les habitants et les villes seront déterminés par l'eau. En fonction des contraintes de capacité de charge des ressources en eau et de la capacité de charge des ressources et de l'environnement, il est déterminé que la population permanente sera contrôlée à 24 millions d'habitants en 2035. Compte tenu de la mobilité de la population et de l'incertitude du développement de la population, des traitements médicaux et des des installations de services telles que l’éducation, les transports et les infrastructures municipales.
Lors du septième recensement national, la population résidente permanente de Chengdu a dépassé pour la première fois les 20 millions, atteignant 20,938 millions. C'est la quatrième ville avec une population résidente permanente de plus de 20 millions d'habitants après Chongqing, Shanghai et Pékin.
Dans le plan, une autre ville avec une population de plus de 20 millions d'habitants dans le futur est Guangzhou. Dès 2019, Guangzhou a pris l'initiative de publier le plan global foncier et spatial de Guangzhou (2018-2035), qui proposait que la population résidente permanente en 2035 serait de 20 millions et que les infrastructures et les installations de services publics seraient réparties en fonction des besoins. à la population militaire de 25 millions.
D’autres villes pourraient ralentir la croissance démographique à l’avenir. Le plan récemment publié par Shenzhen montre qu'il prend « la capitale de l'innovation, de l'entrepreneuriat et de la créativité, ainsi qu'une maison habitable et heureuse de Hemei » comme vision urbaine pour 2035, et avance qu'en 2035, la population résidente permanente prévue sera 19 millions, la population réelle de gestion et de service sera de 23 millions et l'échelle des terrains à bâtir sera contrôlée dans un rayon de 1 105 kilomètres carrés.
Les résultats du septième recensement national montrent que la population résidente permanente de Shenzhen s'élève à 17,5601 millions, soit une augmentation de 7,1361 millions, soit une augmentation de 68,46% et une croissance annuelle moyenne de 5,35%, par rapport aux 10,424 millions du sixième recensement national de 2010.
La raison du possible ralentissement de la croissance démographique à Shenzhen à l'avenir, ou les problèmes tels que la « maladie des grandes villes » provoqués par la grande échelle de la ville, ralentiront la capacité de population de certaines super villes. Cela est vrai à Pékin comme à Shanghai.
Wuhan propose que d'ici 2035, elle accueillera 16,6 millions de résidents permanents et fournira des infrastructures et des services publics en fonction de la population desservie de 20 millions.
« Multi conformité et intégration » se reflète dans ces plans. Chengdu a proposé de contrôler strictement la taille des terrains à bâtir, de contrôler raisonnablement l'intensité du développement foncier dans l'ensemble de la région et de guider le transfert des centres de développement foncier de l'est vers le sud. Guangzhou a proposé de contrôler strictement l'intensité du développement de l'espace terrestre, avec un espace écologique et agricole au moins deux tiers de la superficie de la ville et un espace de construction urbaine au maximum un tiers de la superficie de la ville ; Fixer la limite supérieure de la consommation des ressources foncières et contrôler strictement l'intensité du développement des terres et de l'espace dans un rayon de 30 % de la zone urbaine. Wuhan délimitera les limites du développement urbain et verrouillera l'espace urbain. Les zones bâties urbaines et les zones de développement urbain et de construction qui peuvent être développées et utilisées pendant une certaine période seront incluses dans les limites du développement urbain.
Dans le même temps, l'urbanisme central prête également attention au rayonnement et au rôle moteur de la ville centrale dans l'économie. Chengdu propose de promouvoir un développement régional coordonné et de construire conjointement une agglomération urbaine de classe mondiale à Chengdu Chongqing. Chengdu jouera un rôle important dans la coordination et la direction du développement de Chongqing et deviendra une nouvelle force motrice pour le développement coordonné de l'ensemble du pays.
Wuhan a souligné que cela renforcerait la coopération industrielle et le réseau de transport entre la zone métropolitaine de Wuhan et les agglomérations urbaines telles que Changsha et Nanchang, innoverait en termes de synergie et de cogouvernance écologique et construirait une agglomération urbaine de classe mondiale au milieu du fleuve Yangtze. Faire jouer le rôle de leader de Wuhan dans le cercle provincial et urbain, se concentrer sur la construction d'un cercle métropolitain de Wuhan d'un rayon de 80 km et développer l'économie de tête et l'économie de pôle autour d'industries clés et avantageuses telles que l'automobile et la biomédecine.
Une autre caractéristique de ces règles est de promouvoir la gestion du cycle de vie complet de la planification et de proposer la formulation de mesures de contrôle à « trois lignes de contrôle », telles que la ligne de protection écologique, les terres agricoles de base permanentes et les limites de développement urbain.
En outre, certains plans prévoient également une conception de logement. Wuhan propose qu'à l'avenir, la superficie de construction de logements par habitant ne soit pas inférieure à 45 mètres carrés. Guangzhou propose que d'ici 2035, plus de 2 millions de logements urbains soient ajoutés et que la proportion de logements locatifs dans l'offre de nouveaux logements ne soit pas inférieure à 20 % ; Le logement abordable représente plus de 8 % de l'offre de nouveaux logements de la ville.
Heure de publication : 26 juillet 2021